Matjaž K - 02.09.2003 - 12:01

Jaz bi napisal naslednje:

Če gre za nezazidano stavbno zemljišče in bo znesek kupnine> 5 mio SIT, se bo kmet moral prej (najverjetneje-o tem so mnenja v praksi različna, gre namreč za enkratni posel, tako da težko govorimo o opravljanju dejavnosti, po drugi strani pa DURS "lovi" fizikalce, ki so v lastni režiji zgradili npr. večstanovanjsko hišo in jo po kosih prodajajo, pa čeprav gre tu tudi v bistvu za enkratni posel) registrirati za namene DDV (ker bi s prodajo presegel limit 5 mio SIT).

Če pa gre za kmetijsko zemljišče je treba poznati še Zakon o kmetijskih zemljiščih (tam so določene specifike oz.omejitve glede možnosti prodaje kmetijskih zemljišč). Bo pa v tem primeru prodaja obdavčena z 2% DPN.

Nakup pa v poslovnih knjiga obravnavate kot naložbeno nepremičnino (v skladu s SRS 3 - predvsem SRS 3.8)

Tom - 02.09.2003 - 14:55

Fizična oseba ob prodaji nezazidanega stavbnega zemljišča sklene pogodbo v notarski obliki, pri temu morajo biti priloženi vsa potrebna soglasja glede predkupnih pravic in drugih organov (to vam pove notar), potem se plača davek na promet nepremičnin,...
Tudi jaz sem mnenja, da gre verjetno za enkratno dejanje,..
Nakup se lahko obravnava kot zaloge proizvodnje, če boste kaj zidali.