Naslov teme: Prodaja zemlje NUJNO!!!
6066 09.09.2003 - 12:51h / Ostalo / Avtor: Tjaška / 94 / 3
odločili smo se, da bomo prodali zemljišče. Sedaj pa eno vprašanje: zemljišče imamo v OS, smo s.p.. Ali je dovolj kupoprodajna pogodba? Kupec je fizična oseba. Lastniki smo več kot dve leti. Kako je z dohodnino? Kaj pa 2% davek na nepremičnine?
Tom - 09.09.2003 - 14:14
Ste davčni zavezanci, ali je zemlja nezazidano stavbno zemljišče?
Tjaška - 09.09.2003 - 14:58
Zemlja je nezazidano stvabno zemljišče in smo davčni zavezanci!
Matjaž K - 09.09.2003 - 21:00
Ob prodaji DDV 20% in posebna priloga k DDV-O (poglejte v zadnji X, priloga je posledica Sprememb k Zakonu o izvrševanju proračuna za 2003-2003 oz. posledica Odločbe Ustavnega sodišča RS, skratka, prebrite X, pa vam bo bolj jasno)
Kupoprodajna pogodba, zraven še račun (ker pogodba verjetno ne bo imela vseh elementov listine-računa po 34. členu ZDDV).
Razlika med prodajno ceno in knjigovodsko vrednotjo je prevrednotovalni poslovni prihodek ali odhodek (po domače, dobiček ali izguba iz prodaje).
Dobiček/izguba povečuje/zmanjšuje dobiček, ki sotvori osnovo za odmero davka od dohodkov iz dejavnosti
Osnova po davčni napovdi se (avtomatično, če ni kontrole oz. inšpekcijskega pregleda) prenese v dohodninsko napoved
Investicijske olajšave: če ste za nakup zemljišča uveljavaljali 40% olajšavo in še niso minila 3 leta, je treba izkoriščen znesek olajšave prišteti nazaj k davčni osnovi (48. člen ZDoh)