Naslov teme: PREOSTALA VREDNOST NEPREMIČNINE
6292 17.09.2003 - 12:40h / Ostalo / Avtor: JUKI / 56 / 5
Smo lastniki poslovnega prostora s pripadajočim funkcionalnim zemljiščem. Kaj je osnova za amortizacijo:
a)nabavna vrednost nepremičnine v katero je všteta tudi vrednost pripadajočega zemljišča,
b)nabavna vrednost nepremičnine od katere odštejemo ocenjeno vrednost pripadajočega zemljišča.
Ker ceno m2 zemljišča težko oceniti, vas naprošam, da mi razložite, katerih metod se poslužujete vi(cenilci, lastna presoja...)
a)nabavna vrednost nepremičnine v katero je všteta tudi vrednost pripadajočega zemljišča,
b)nabavna vrednost nepremičnine od katere odštejemo ocenjeno vrednost pripadajočega zemljišča.
Ker ceno m2 zemljišča težko oceniti, vas naprošam, da mi razložite, katerih metod se poslužujete vi(cenilci, lastna presoja...)
marina - 17.09.2003 - 13:00
Preberite si SRS 1.47
Mi smo za ceno zemljišča vzeli tržno vrednost, ki smo jo dobili pri agenciji za nepremičnine - za primerljivo zemljišče v kraju - povprečno ceno
Nele - 17.09.2003 - 13:05
Mislim da je odgovor a).Ko kupujete gradbeni objekt je v praksi "objekt s pripadajočim zemljiščem"
Tom - 17.09.2003 - 13:34
Če gre za nek poslovni prostor kot za etažno lastnino - potem je odgovor a, če pa gre za objekt in zemljo, na katerem je ta objekt, potem predlagam odgovor od marine. Mogoče malo modificirane -ali cenitev, možno pa dobiti podatek na občini.
Matjaž K - 17.09.2003 - 14:10
Če je etažna lastnina, potem se obvezno določi preostala vrednost (glej pojasnila k SRS 1)
Pri drugih postavkah OOS (torej npr. če je samo en poslovni objekt-prostor na zemljišču) pa velja splošno pravilo, da se preostala vrednost določi, če le-ta preostala vrednost predstavlja pomembni znesek.
Tom - 17.09.2003 - 14:55
Moj odgovor je čist" mimo, se opravičujem, ker nisem bolj natačno prečital vprašanje. Pravilno je povedal Matjaž K.