Naslov teme: Ločeno knjigovodstvo
6419 22.09.2003 - 17:05h / Ostalo / Avtor: Garfi / 107 / 7
Podjetje se ukvarja z dvema dejavnostima, in sicer s posredovanjem pri nakupu in prodaji nepremičnin ter s prometom z nepremičninami. Za ti dve dejavnosti vodimo ločeno knjigovodstvo in si odbijamo DDV po dejanskih podatkih. Za dejavnost posredovanja si v celoti odbijamo DDV, za drugo dejavnost pa odvisno od situacije - gradnja novega objekta ali adaptacija starega objekta.
Zanima me, kaj narediti s splošnimi stroški, kot npr. telefonski pogovori, najemnina, računovodske storitve,... Teh stroškov se namreč ne da ločiti posebej na posredniško dejavnost in posebej na promet z nepremičninami. Kaj torej naredimo z vstopnim DDV v tem primeru?
Zanima me, kaj narediti s splošnimi stroški, kot npr. telefonski pogovori, najemnina, računovodske storitve,... Teh stroškov se namreč ne da ločiti posebej na posredniško dejavnost in posebej na promet z nepremičninami. Kaj torej naredimo z vstopnim DDV v tem primeru?
TeVe - 23.09.2003 - 00:15
Lahko se ugotovi ključ po katerem se odbija vstopni ddv.
Matjaž K - 23.09.2003 - 07:32
ZDDV ne dopušča nobenih ključev.
Jaz bi celo rekel, da če že imaš 1 račun, ki ga ne moreš dodeliti eni od dejavnosti, da ločeno knjigovodstvo ne pride v poštev in da je treba preiti na izračunavanje deleža.
nepremičninar - 23.09.2003 - 10:32
če bi imel Matjaž K prav, bi to pomenilo, da opcija odbijanja DDV po dejanskih podatkih praktično ne pride v poštev!
Menim enako kot TeVe, da je edini način potem ugotavljanje vstopnega DDV po ključu!
Lp
Matjaž K - 23.09.2003 - 13:33
Pride v poštev npr. pri prostorsko ločenih poslovnih enotah (npr. banka ima dejavnost oddajanja sefov v popolnoma ločeni stavbi).
TeVe - 23.09.2003 - 14:12
Mi smo imeli npr. dve dejavnosti registrirani na eni lokaciji. Stroške čiščenja in skupnih prostorov smo razdelili glede na kvadraturo, stroške telefona smo delili glede na dejansko stanje, ker se je vedelo, da iz ene dejavnosti bolj mi kličemo ven, pri drugi pa nas stranke kličejo, torej ni bilo stroškov, razen naročnine.
Tak ključ za posamezne vrste stroškov smo poslali tudi na DURS, ter jih obvestili, kateri stroški oz. kateri DDV bo kako odbijan.
Pa so se čisto lepo strinjali in nam to celo potrdili.
Tom - 23.09.2003 - 14:15
Verjetno je potrebno tej temi posvetiti več pozornosti. 41.člen ZDDV, 97.člen Pravilnika.
Pa tudi po vsej verjtnosti ni tako preprosto, da si sam določiš neke ključe in po njih delaš.
Po moje ima Matjaž K prav.
nepremičninar - 23.09.2003 - 15:30
ta z bančnim sefom je pa unikaten primer! :)
vendar tudi v tem primeru obstaja možnost, da se najde kak račun, ki se delno nanaša na to oproščeno dejavnost (sefi!) in delno na drugo obdavčeno dejavnost. primer: mobitel stroški skrbnika sefov, ki del delovnega časa porabi za to delo, del pa za druga dela, ki se nanašajo na obdavčeno dejavnost - potemtakem bi bilo potrebno računati delež!