Naslov teme: NEZNANJE!!!!!!!
6622 30.09.2003 - 07:44h / Ostalo / Avtor: ROZIKA / 39 / 4
Danes zjutraj sem totalno zmedena in sploh ne znam mislit!
Zanima me naslednje:
Od pravne osebe bomo dobili v najem poslovne prostore, vendar moramo sami si ograditi prostor in vse potrebno (elektroinštalacija, zidarji, sanitarije). Ta vložek pa bi si naj poračunali z manjšo najemnino. Kakšen je postopek knjiženja teh vložkov? Kaj je sploh potrebno naredit? Kam naj knjižimo? Računi se bodo glasili na naše ime (vložki)?
Zanima me naslednje:
Od pravne osebe bomo dobili v najem poslovne prostore, vendar moramo sami si ograditi prostor in vse potrebno (elektroinštalacija, zidarji, sanitarije). Ta vložek pa bi si naj poračunali z manjšo najemnino. Kakšen je postopek knjiženja teh vložkov? Kaj je sploh potrebno naredit? Kam naj knjižimo? Računi se bodo glasili na naše ime (vložki)?
MARTIN KRPAN - 30.09.2003 - 08:05
Samo nekaj besed: vlaganje v tujo nepremičnino je "neopredmeteno osnovno sredstvo". Več o tem si preberite v SRS - obdobje amortiziranja skladno z dobo najema itd. Pri teh vlaganjih je nevarnost predvsem v tem, da vam najemodajalec za izvršena vlaganja zmanjša višino najemnine.
polona - 30.09.2003 - 10:08
tega je kar precej,rešitev Martina Krpana ne razumem čisto prav
meri - 01.10.2003 - 10:48
po domače: lahko pride davkar in vam in vašemu poslovnemu partnerju naloži, da sta izvršila utajo davka - premalo zaračunana najemnina na račun vlaganja v neopredmeteno osnovno sredstvo.
to je potrebno vse točno definirati v pogodbi... oz. se znajdeš in zagovarjaš kakor pač znaš.
lep dan
L. - 01.10.2003 - 11:45
Zadevo lahko rešite tudi tako, da se najemnina zaračunava v dogovorjeni višini, vi jo knjižite med stroške, najemodajalec pa med prihodke z vsemi ustreznimi davki. Vložek kjižite med investicije v teku ali na prehodne konte, ki jih na koncu prefakturirate najemodajalcu, obveznosti in terjatve pa medsebojno kompenzirate. To je sicer malo daljša pot, vendar dolgoročno preglednejša.