manca - 30.09.2003 - 22:12

Bruto najemnina 40.000,00 40.000,00
- 40 % normiranih stroškov -16.000,00
------------------------------------------------
= osnova za dohodnino 24.000,00
dohodnina = osnova za dohodnino x 25 % - 6.000,00
-------------------------------------------------------------------
NETO NAJEMNINA za izplačilo 34.000,00


Seveda mora biti na podlagi pogodbe izstavljen račun z vsemi potrebnimi podatki in klavzulo, da DDV ni obračunan na podlagi 1. odstavka 45. člena ZDDV.

A. - 01.10.2003 - 05:55

Fizična oseba, ki da v najem mora spisati račun, ga oštevilčiti, podpisati in napisati klavzulo: "Nisem zavezanec za DDV po 1. odst. 45.čl. ZDDV".Jaz zaradi oljšanja dela fizičnim osebam sama spišem račune in jim dam v dopolnitev (podpis, oštevilčenje).

Nikita - 01.10.2003 - 07:19

Mi pa naredimo samo obračun najemnine.Nakažemo najemnino,odvedemo dohodnino za fizično osebo in oddamo REK obrazec.Ker fizična oseba ni davčni zavezanec in tudi ne mali davčni zavezanec,zakaj račun?
Če bi bila oz.je ta oseba mali davčni zavezanec potem mora izstaviti račun
in sicer samo za najemnino in nobenega drugega davka in prispevkov. Ter klavzulo zakaj davek ni obračunan.V vašem primeru pa kot sem razbrala ne.

Danijela - 01.10.2003 - 07:25

Firma je dolžna namesto fizične osebe izstaviti račun z vsemi podatki, klavzula pa se ne navaja, ker ni mali davčni zavezanec.
Mi le napišemo, da ni davčni zavezanec!

šerif - 01.10.2003 - 09:07

Kje v katerem zakonu piše, da mora firma izstaviti račun za fizično osebo.
Hvala za pomoč.

A. - 01.10.2003 - 09:30

V nobenem zakonu ne piše, da mora firma izstaviti račun. To je samo priporočilo ( po zgledu iz IKS štev. 7-8/2003 str.66,67, saj vse fizične osebe niso vešče te pisarije.
Še še to: Po 13. čl. ZDDV je davčni zavezanec vsaka oseba, ki kjerkoli samostojno neodvisno opravlja katerokoli dejavnost, ne glede na namen ali rezultat opravljanja dejavnosti.Tako mora taka oseba izdati račun po 33. čl. ZDDV, vsebino računa pa določa 75a čl.pravilnika.
Tak račun se vpiše v KPR v stolpec 9-oproščene nabave.
LP

NENZNANKA - 01.10.2003 - 10:28

najlepša vam hvala za mnenja.

lp .....vsem

Nikita - 01.10.2003 - 12:36

Ali je za vas IKS zakon in predpis?IKS zakomplicira stvari in je podaljšana roka brdavsov. Moje mnenje.Še enkrat, naredi se samo obračun in ne račun, če oddaja v najem prostor navaden smrtnik in ne oseba ki opravlja dejavnost.

NENZNANKA - 01.10.2003 - 20:06

tolmačenje dursa sem dobila prav takšno, kot je bila moja logika:

1. če zaračuna najemnino pravna oseba - pravni osebi, je predmet knjiženja račun za najemnino, ki ga izda pravna oseba in rek2 odpade.

2. če je najemnina od fizične osebe(ta ne more izdati računa, tu je že
manjkajoči žig kot potrditev dokumenta) mora najemojemalec kot pravna oseba opraviti obračun najemnine na rek2, potem pa še prijaviti izplačila za leto 2003 , rok 31.1.2004. Obvezna je le pogodba.

TAKO TOLMAČI DURS. PA SEM UPOŠTEVALA NJIHOVO MNENJE, KI JE ENAKO MOJI LOGIKI.

HVALA VSEM ZA TRUD.

Anna - 02.10.2003 - 09:45

Neznanka, je bilo to tolmačenje referentk, katerim oddajamo obrazce, ali pisno mnenje s strani DURSa?

Nikita - 02.10.2003 - 12:25

No Neznanka dobila si pravilno tolmačenje, pa sej sem ti to govorila.