Naslov teme: Najemnina-poslovni prostor-ddv
7108 16.10.2003 - 14:11h / Ostalo / Avtor: Nika / 106 / 6
Pozdravljeni
Lepo prosim če kdo prebere in mi odogovori, ali imam prav ali se motim oz. kako je pravzaprav pravilno.
1.Pravna oseba A daje pravni osebi B v najem poslovni prostor (oba dva zavezanca za DDV. Vprašanje: Ali mora biti A registrirana za dajanje nepremičnin v najem ? jaz mislim da ja.
2.Dejstvo:Najemnina spada v oproščen promet po 27.člen Zddv
3.Verzija 1:Ddv se ne obračuna. Vprašanje:ali si mora pravna oseba A izračunati odbitni delež?
4.Verzija 2: Ddv se na podlagi izjav obračuna. Vprašanje oz moje mnenje: ddv upoštevata vsak na svoji strani kot izstopni oz. vstopni.
Hvala in lep (popol)dan
Nika
Lepo prosim če kdo prebere in mi odogovori, ali imam prav ali se motim oz. kako je pravzaprav pravilno.
1.Pravna oseba A daje pravni osebi B v najem poslovni prostor (oba dva zavezanca za DDV. Vprašanje: Ali mora biti A registrirana za dajanje nepremičnin v najem ? jaz mislim da ja.
2.Dejstvo:Najemnina spada v oproščen promet po 27.člen Zddv
3.Verzija 1:Ddv se ne obračuna. Vprašanje:ali si mora pravna oseba A izračunati odbitni delež?
4.Verzija 2: Ddv se na podlagi izjav obračuna. Vprašanje oz moje mnenje: ddv upoštevata vsak na svoji strani kot izstopni oz. vstopni.
Hvala in lep (popol)dan
Nika
Matjaž K - 16.10.2003 - 14:44
1. odvisno, kakšen je namen A. Če misli trajneje opravljati to dejavnost, potem jo mora registrirati.
2. praviloma; razen če izjava med A in B
3. delež da, razen če zagotavljate v knjigovodski ali izvenknjigovodski evidenci podatke o dobavah, ki se uporabljajo za obdavčeno in oproščeno dejavnost (torej da natančno in točno identificirate, katera nabava gre kam).
4. ja menda. bolje 3 kot 2, ker se ne zafkavate z deležem. Pazite da/ali ima B pravico do 100% odbitka vstopnega DDV.
Tom - 16.10.2003 - 14:50
Dodal bi še en pomislek - za to, verjetno gre za nepremičnino, ali je A to nakupil z DDV in kasneje vlagal v to nepremičnino in si odbijal DDV, če je odgovor DA, in če sedaj to nepremičnino dajete v najem kot oproščeno, potem sledi še dodatna korekcija.
Matjaž K - 16.10.2003 - 15:05
Absolutno pomemben pomislek.
Se strinjam.
Nika - 16.10.2003 - 18:27
Hvala obema
lp
N.
realist - 17.10.2003 - 07:20
Registrirano dejavnost za dajanje v najem je seveda potrebno; ddv in odbitni delež je pomembno koliko prihodkov ustvarite z najemnino, če malo, potem je to irelevanten podatek.Najbolj enostavno pa je da najemnik in najemodajalec podpišeta izjavo in obračunavata ddv.
mimica - 17.10.2003 - 12:36
če boste podpisali izjavo ne pozabite o tem obvestiti pristojni durs , še le nato se greste odbijanja DDV itd.