Naslov teme: nerealne vrednosti nepremičnin in njihova prodaja
7184 20.10.2003 - 15:04h / Ostalo / Avtor: miki / 49 / 3
V evidenci osnovnih sredstev (ki je prevzeta od pravne osebe katere del je bilo včasih tudi naše podjetje) so izkazane nerealne vrednosti nepremičnin.
Tako je npr.eno naših stanovanj v Ljubljani vredno samo še 63.000,00 SIT, pa čeprav je v resnici vredno 200-krat več. Revizor nam je toplo priporočil ponovno cenitev nepremičnin, ki jo bomo v prihodnosti izvedli. Težava je v tem, da se omenjeno stanovanje prodaja. Ali bodo nastali prevrednotovalni prihodki ?? Kako jih knjižimo in kako vplivajo (če sploh)na rezultat poslovanja podjetja, saj je razlika ogromna?
Tako je npr.eno naših stanovanj v Ljubljani vredno samo še 63.000,00 SIT, pa čeprav je v resnici vredno 200-krat več. Revizor nam je toplo priporočil ponovno cenitev nepremičnin, ki jo bomo v prihodnosti izvedli. Težava je v tem, da se omenjeno stanovanje prodaja. Ali bodo nastali prevrednotovalni prihodki ?? Kako jih knjižimo in kako vplivajo (če sploh)na rezultat poslovanja podjetja, saj je razlika ogromna?
Matjaž K - 20.10.2003 - 16:36
Če je prodajna vrednost > neodpisane vrednosti, nastanejo prevrednotovalni prihodki.
Za zgled pa X 9-1082002 v roke.
Vpliv: večji dobiček (pripravite denarce za DDPO).
miki - 21.10.2003 - 08:27
Kaj pa, če do prodaje (letos) še ne pride. Ali višja vrednost nepremičnin v takem primeru pomeni zgolj višjo vrednost podjetja samega? Povečanje R-0?
Matjaž K - 21.10.2003 - 08:33
Da.
R0 - nabavna vrednost nepremičnine / R9- posebni prevrednotovalni popravek kapitala