Naslov teme: nakup zemljišča
1514 13.12.2000 - 09:13h / Ostalo / Avtor: lady / 83 / 2
Lastnik podjetja bo prodal zemljišče svojemu podjetju. Za vrednotenje zemljišča imamo uradni cenilni zapisnik, vendar bi rad lastnik prodal za višji znesek kot je zemljišče ocenjeno. Podjetje bi mu denar nakazalo.
Zanima me ali se lahko proda po višjem znesku ali mora biti prodajna pogodba do višine cenilnega zapisnika ? Ali je kakšen problem glede tega, er je prodajalec zemljišča tudi lastnik podjetja ?
Najlepša hvala za vse odgovore !
Zanima me ali se lahko proda po višjem znesku ali mora biti prodajna pogodba do višine cenilnega zapisnika ? Ali je kakšen problem glede tega, er je prodajalec zemljišča tudi lastnik podjetja ?
Najlepša hvala za vse odgovore !
MARTIN KRPAN - 13.12.2000 - 11:29
Takšno očitno "mučkanje" ne bo povšeči brdavsom. Problema so trije. Prvič: različni cenilci bodo opredelili različne cene (po mojih izkušnjah odstopanja tudi do +,- 50 %). Drugič: gre za povezane osebe in transferne cene po ZDDPO. Tretjič: če bo prodajna cena višja od tržne cene (cenilni zapisnik bi naj bil orientacijska osnova), tega brdavsi ne bodo priznali.
STARI POŠTAR - 13.12.2000 - 19:34
Cenilni zapisnik ni zakon ampak orientacija. Še veliko je lahko elementov, ki odločajo oceni. Seveda pa ni smiselno pretiravati, ker gre za povezani osebi.