Naslov teme: Zelo nujno - danes zadnji dan
9031 29.12.2003 - 09:40h / DDPO / Avtor: s.p. / 86 / 4
Ker se mi zelo mudi danes pa je dan D da nekaj storim ali nestorim objavljam post, ki je bil dan kot odgovor še enkrat.
----
Hvala primorka
Tole o 40 % mi je znano moti me le da gre v prihodek razlika med prodajno ceno in neodpisano vrednostjo če je prostor kupljen z obdavčenim denarjem. Danes 29. imam še možnost kupiti prostor, koristiti olajšavo 40%, obstaja pa možnost da bi se moral kmalu seliti. Zaradi olajšave bi sicer ostal v tem prostoru vsaj 3 leta. V tem času amortiziram 15% predvidevam pa da bo cena prostora zrasla za več kot 15% in si bom povečal dohodek s selitvijo. Če je prostor 5 mio ga v 3 letih amortiziram za 750.000, neopisana vrednost je torej 4.250.000 Če prostoru naraste cena po 3 letih na 7.000.000 potem potem mi gre v prihodek 7.000.000- 4.250.000= 2.750.000. Se pravi po treh letih bi si dobiček zvišal za slabe 3 mio in spet plačal dohodnino. Zaradi tega prihodka bi sigurno padel v razred 40% ali več in bi moral samo zaradi tega plačat 1.100.000 davka (izguba). Res je da v prvem letu olajšava primese znižanje osnove za 2.000.000 (40% od 5 mio). Vendar je ta olajšava manj vredna, kot če se lahko izogneš povišanju za enak znesek navzgor. Razlika v tem primeru bi bila zaokroženo 750.000 *0.4= 300.000 SIT(čista izguba - dejansko še malo več). Če pa prostor kupi žena in mi ga za vrednost amortizacije oddaja (da sem z dobičkom na istem kot če bi prostor amortiziral) je letna najemnina 250.000 in če pade v razred dohodnine 40% je to 100.000 davka na leto in v 3 letih 300.000 (čista izguba).
Torej zadeva je v obeh primerih približno enaka glede financ razen če sem še aj pozabil upoštevat. Kaj bi vi storili?
Ker je danes zadnji dan bi bil zelo vesel če je kdo pripravljen dati tel. nasvet. (sporočite tel. na mail oglasi@grafikom.com da vas poklicem)
Ali kdo ve če je glede 40% olajšave že kaj novega (doo ima že letos 30 drugo leto pa 20). Ali je že kaj znanega za drugo leto da se tudi za sp zmanjša ali je še vse v zraku?
Hvala
----
Kaj se zgodi s prostorom če ga kot osnovno sredstvo kupim in po treh letih s.p. zaprem? Ali moram prostor prodati? Ali moram kako drugače upoštevati osnovna sredstva pri zadnji bilanci (ob zaprtju s.p.).
Ali se mogoče ob zaprtju nič ne zgodi in vsa osnovna sredstva preidejo iz sp na fizično osebo in z njimi kot NEs.p. prosto razpolaga (in/ali proda)?
Zelo ze zahvaljujem za vse nasvete in vsem srečno v novem letu
----
Hvala primorka
Tole o 40 % mi je znano moti me le da gre v prihodek razlika med prodajno ceno in neodpisano vrednostjo če je prostor kupljen z obdavčenim denarjem. Danes 29. imam še možnost kupiti prostor, koristiti olajšavo 40%, obstaja pa možnost da bi se moral kmalu seliti. Zaradi olajšave bi sicer ostal v tem prostoru vsaj 3 leta. V tem času amortiziram 15% predvidevam pa da bo cena prostora zrasla za več kot 15% in si bom povečal dohodek s selitvijo. Če je prostor 5 mio ga v 3 letih amortiziram za 750.000, neopisana vrednost je torej 4.250.000 Če prostoru naraste cena po 3 letih na 7.000.000 potem potem mi gre v prihodek 7.000.000- 4.250.000= 2.750.000. Se pravi po treh letih bi si dobiček zvišal za slabe 3 mio in spet plačal dohodnino. Zaradi tega prihodka bi sigurno padel v razred 40% ali več in bi moral samo zaradi tega plačat 1.100.000 davka (izguba). Res je da v prvem letu olajšava primese znižanje osnove za 2.000.000 (40% od 5 mio). Vendar je ta olajšava manj vredna, kot če se lahko izogneš povišanju za enak znesek navzgor. Razlika v tem primeru bi bila zaokroženo 750.000 *0.4= 300.000 SIT(čista izguba - dejansko še malo več). Če pa prostor kupi žena in mi ga za vrednost amortizacije oddaja (da sem z dobičkom na istem kot če bi prostor amortiziral) je letna najemnina 250.000 in če pade v razred dohodnine 40% je to 100.000 davka na leto in v 3 letih 300.000 (čista izguba).
Torej zadeva je v obeh primerih približno enaka glede financ razen če sem še aj pozabil upoštevat. Kaj bi vi storili?
Ker je danes zadnji dan bi bil zelo vesel če je kdo pripravljen dati tel. nasvet. (sporočite tel. na mail oglasi@grafikom.com da vas poklicem)
Ali kdo ve če je glede 40% olajšave že kaj novega (doo ima že letos 30 drugo leto pa 20). Ali je že kaj znanega za drugo leto da se tudi za sp zmanjša ali je še vse v zraku?
Hvala
----
Kaj se zgodi s prostorom če ga kot osnovno sredstvo kupim in po treh letih s.p. zaprem? Ali moram prostor prodati? Ali moram kako drugače upoštevati osnovna sredstva pri zadnji bilanci (ob zaprtju s.p.).
Ali se mogoče ob zaprtju nič ne zgodi in vsa osnovna sredstva preidejo iz sp na fizično osebo in z njimi kot NEs.p. prosto razpolaga (in/ali proda)?
Zelo ze zahvaljujem za vse nasvete in vsem srečno v novem letu
Anja - 29.12.2003 - 10:04
s.p ostaja olajšava 40%
s.p. - 29.12.2003 - 10:16
Ostaja 40% tudi za leto 2004?
Verjetno nisem bil dovolj jasen, da me zanima za drugo leto iz odgovora pa tudi ni razvidno za katero leto je podatek. Glede na to da je doo padel iz 40% lani na 30% za 2003 in 20% za leto 2004 me zanima če so tudi za sp. že predvidene kakšne spremembe v tej smeri.
hvala
Matjaž K - 29.12.2003 - 17:08
Za 2004 tudi 40%, kaj pa bo prinesel v 2004 za 2005 in naprej nov ZDoh pa je ???
s.p. - 30.12.2003 - 14:02
Matjaž hvala. Ta podatek tudi iz drugih virov je vplival na odločitev da z nakupom v zadnjih dneh tega leta ni treba hiteti, ker popolnoma nič ne izgubim če v miru kupim januarja.
LP