Naslov teme: Prosim pomoč - DDV
176 10.01.2004 - 10:21h / DDV / Avtor: tadeja / 63 / 4
Lepo prosim za pomoč :
Podjetje oddaja poslovne prostore petim najemnikom. S štirimi ima podpisane izjave za obračun DDV-ja in so tudi poslane na DURS, en najemnik, pa na to ni pristal.V letu 2003 tem najemniku ni obračunaval DDV-ja za najemnino, za stroške, ki so s tem povezani pa je DDV obračunaval in si tudi upošteval vstopni davek. Najemnino za tega najemnika plačuje Vlada RS, stroške pa si plačuje sam torej z DDV-ejem
V letu 2003, pa je bilo na tem objektu, ki se oddaja veliko investicij.
Vprašanje : Kako poračunati DDV pri investicijah in ali je pravilno, da se pri stroških za najemnika brez izjave obračunava DDV in odbija vstopni DDV? Kako to poknjižiti in prikazati na obrazcu DDV-ja.
Podjetje oddaja poslovne prostore petim najemnikom. S štirimi ima podpisane izjave za obračun DDV-ja in so tudi poslane na DURS, en najemnik, pa na to ni pristal.V letu 2003 tem najemniku ni obračunaval DDV-ja za najemnino, za stroške, ki so s tem povezani pa je DDV obračunaval in si tudi upošteval vstopni davek. Najemnino za tega najemnika plačuje Vlada RS, stroške pa si plačuje sam torej z DDV-ejem
V letu 2003, pa je bilo na tem objektu, ki se oddaja veliko investicij.
Vprašanje : Kako poračunati DDV pri investicijah in ali je pravilno, da se pri stroških za najemnika brez izjave obračunava DDV in odbija vstopni DDV? Kako to poknjižiti in prikazati na obrazcu DDV-ja.
MARTIN KRPAN - 10.01.2004 - 11:22
Če mene vprašate (pa tokrat mislim resno), je včasih takšnega najemnika v odvisnosti od preteklih in bodočih poslovnih dogodkov v povezavi z vašo investicijo v nepremičnino bolje "zamenjati".
Torej, najprej morate ugotoviti, kako zadeve izvajate na osnovi določil 41. člena ZDDV, potem pa (v odvisnosti od tega, kda je bila nepremičnina pridobljena) še upoštevati 42. člen ZDDV.
Skratka, "ključi" za izračun odbitnega deleža v vašem primeru mejijo že na "znanstveno fantastiko", saj je potrebno precej analitičnega dela.
Če ste članica SUPER kluba davkoplačevalcev, je bilo v četrtek na www.superdavki.com pod rubriko Davčni preblisk objavljeno mnenje, ki delno (ali v celoti - odvisno od zatečenega stanja pri vas) odgovarja na vaše vprašanje.
5ra - 11.01.2004 - 19:21
Jst bi pa samo še to dodala...
DDV na najemnino BREZ izjave ne smete obračunavati.
Matjaž K - 11.01.2004 - 21:03
Lahko se - če se DDV tudi zaračuna kupcu se mora ta DDV tudi odvesti - kljub obračunavanju DDV pa se promet dajanja v najem v tem primeru ne šteje kot obdavčen temveč kot oproščen.
Skratka: 20% podarjeno, vendar še vedno podložnik deleža.
tadeja - 12.01.2004 - 16:29
Najlepša hvala vsem za odgovore