Naslov teme: kako knjižiti
246 13.01.2004 - 14:10h / Ostalo / Avtor: neja / 88 / 3
Imamo kupca, ki smo ga tožili, na podlagi tožbe smo dobili zemljišče, ki pa še ni vpisano v zemljiški knjigi. Za to nepremičnino smo plačali 3.5 mio in njihol dolg do nas. Kako naj poknjižim,ker še ni vpisa v zemlj. knjigo, ali naj poknjižim na podlagi sklepa s sodišča(čeprav še ni vpisano v zemlj. knjigo)ali kam naj poknjižim tiste 3,5 mio.
Za odgovore bom zelo hvaležna.
Za odgovore bom zelo hvaležna.
Matjaž K - 13.01.2004 - 15:26
Če ni zunanje izvirne listine pa si naredite notranjo. Podlagza dogodek je sklep s sodišča (čeprav ne vem kako se lahko s sklepom prenese lastninska pravica - predvidevam da ste šli v izvršbo na nepremično premoženje).
Knjiženje:
OS v pridobivanju / obv. do dobbavitelja
nato pa kompenzacija:
obveznost do dobavitelja / terjatev do kupca
razlika 3,5 mio pa plačilo iz TRR:
obveznost do dobavitelja / transakcijski račun
To bi nekako bilo izhodišče. V pis v ZK pa za evidentiranje v tem trenutku ni pomemben. Zna pa biti "štala", če je bila slučajno nepremičnina prodan akomu drugemu in vi za to ne veste, ta drugi pa se bo vpisal pred vami v ZK. V tem primeru je on lastnik, vam pa ostane samo še tožba zaradi goljufije ali kaj podobnega. Skratka, da jte prvanikom urediti tudi vpis v ZK.
LP
tika - 14.01.2004 - 06:10
Če ste dodatno plačali 3.5 mio, potem je vrednost zemljišča toliko višja od vaše terjatve. Takoj pa preverite v zemlj.knjigi ! Kdaj pa lahko vi vložite zahtevek za vpis, ali pa ste ga že ?
neja - 14.01.2004 - 07:48
Smo že dale zahtevek za vpis v zk samo še traja.