Naslov teme: ddv od najemnin
539 23.01.2004 - 13:25h / Ostalo / Avtor: tara / 64 / 2
d.o.o je kupilo stavbo leta 1997 (še ni bilo ddv).
Z letošnjim letom (od 1.1.2004) pa smo začeli oddajati prostore(do sedaj smo jih uporabljali sami).
imamo 100m2, oddajamo jih 50m2-2 najemnikoma , vsakemu 25 m2.
Kako je z izdajo fakture ? Z ddv, ali brez ddv. Eden nam bo dal izjavo po 27.členu ZDDV,drugi pa ne, ker ni davčni zavezanec.
Moje mnenje je, da se nikumur ne računa ddv, ker je bila stavba kupljena pred uvedbo ddv.Ne računa pa se jim ddv tudi ne od stroškov, katere bomo prefakturirali.
Hvala za vaše odgovore
Z letošnjim letom (od 1.1.2004) pa smo začeli oddajati prostore(do sedaj smo jih uporabljali sami).
imamo 100m2, oddajamo jih 50m2-2 najemnikoma , vsakemu 25 m2.
Kako je z izdajo fakture ? Z ddv, ali brez ddv. Eden nam bo dal izjavo po 27.členu ZDDV,drugi pa ne, ker ni davčni zavezanec.
Moje mnenje je, da se nikumur ne računa ddv, ker je bila stavba kupljena pred uvedbo ddv.Ne računa pa se jim ddv tudi ne od stroškov, katere bomo prefakturirali.
Hvala za vaše odgovore
Mateja - 24.01.2004 - 15:39
Od oktobra 2002 po spremembi DDV so najemnine neobdavčljive. Če najemnik podpiše izjavo, pa mu lahko obračunate DDV, kar pomeni v vašem primeru enemu ja, drugemu ne.Ravno tako velja za stroške, za del teh stroškov si tudi sami ne smete obračunati vstopnega DDV. Zadeva pa se zaplete ob koncu leta, ko morate zračunati količnik med obdavčljivim in neobdavčljivim prometom, pri investicijah inp. zato bodite pametni in zahtevajte podpisano izjavo od obeh najemnikov in potem je stvar zelo preprosta.
Mateja - 25.01.2004 - 09:25
Pozabila sem , da bi se moral drugi zavezanec prostovoljno prijaviti med zavezance DDV.