Naslov teme: Preostala vrednost
1217 16.02.2004 - 09:09h / DDPO / Avtor: gogi / 112 / 1
1.Kdo določi kaj so pomembne postavke in kateri kriterij je pomemben za določitev prostale vrednosti pomembnih postavk?
2. Primer: nakup poslovnega prostora (300 m2 v 1. nadstropju poslovne zgradbe. V prodajni pogodbi je napisana samo vrednost poslovnega prostora. Pri upoštevanju logike preostale vrednosti pa ima "poslovni prostor" tudi preostalo vrednost, to je vrednost zemljišča, če tam ne bi bilo nobene zgradbe. Ali se od te ocenjene vrednosti "preostala vrednost" naprej poslovni prostor ne amortizira več?
3. Za amortizacijo poslovnih prostorov uporabljamo anjvišjo amortizacijsko stopnjo dovoljeno po ZDDPO, to je 5%. Ali nam davkarija to stopnjo lahko uporeka, če je iz cenitve nepremičnine razvidno, da naj bi bila življenska doba nepremičnine 60 let? Ali bi zaradi tega morali uporabljati am.stopnjo 1,6 % namesto 5%?
2. Primer: nakup poslovnega prostora (300 m2 v 1. nadstropju poslovne zgradbe. V prodajni pogodbi je napisana samo vrednost poslovnega prostora. Pri upoštevanju logike preostale vrednosti pa ima "poslovni prostor" tudi preostalo vrednost, to je vrednost zemljišča, če tam ne bi bilo nobene zgradbe. Ali se od te ocenjene vrednosti "preostala vrednost" naprej poslovni prostor ne amortizira več?
3. Za amortizacijo poslovnih prostorov uporabljamo anjvišjo amortizacijsko stopnjo dovoljeno po ZDDPO, to je 5%. Ali nam davkarija to stopnjo lahko uporeka, če je iz cenitve nepremičnine razvidno, da naj bi bila življenska doba nepremičnine 60 let? Ali bi zaradi tega morali uporabljati am.stopnjo 1,6 % namesto 5%?
Matjaž K - 16.02.2004 - 14:55
1.
Podjetje.
Vrednost.
2.
Se ne amortizira (amortizirljiv znesek je manjši od nabavne vrednosti - s tem da mora pri nepremičninah biti preostala vrednost dolopčena najmanj za vrednost funkc. zemljišča, če ne že v višjem znesku).
Je pa ravno pri fukc. zemljiščih butasto:
Primer:
10 nadstropna zgradba:
pisarna je velika 50 m2. Torej je delež pisarne v funkcionalnem zemljišču 50/10 = 5 m2. In za teh 5m2 je po SRS treba obvezno določiti preostalo vrednost. Totalno neekonomsko.
3.
Lahko oporeka. Je pa to odvisno od več dejavnikov - koliko časa nameravate poslovati, ali je bila določena in v kakšni višini je bila določena preostala vrednost.