Naslov teme: DDV
129 18.01.2001 - 08:29h / DDV / Avtor: jaka / 65 / 1
S.P. davčni zavezanec, dejavnost dajanje lastnih nepremečnin
v najem kupi staro stanovanje(2 % davka) in ga oddaja.
Pri oddaji mora poleg osnovne cene zaračunati še DDV ?
Stroški, ki nastajajo (elektrika,vzdrževanje..) se DDV odbija ?
Stanovanje po enem letu rekunstruira(obnovi) in pri
stroških poračuna DDV z DDV poslanih računov.
Po treh letih od nakupa stanovanja obnovljeno stanovanje proda.
Kaj zaračuna kupcu? Kaj plača prodajalec s.p. davčni zavezanec ( 2 % davka na promet z nepremečninami, ali 19 % DDV ?)
v najem kupi staro stanovanje(2 % davka) in ga oddaja.
Pri oddaji mora poleg osnovne cene zaračunati še DDV ?
Stroški, ki nastajajo (elektrika,vzdrževanje..) se DDV odbija ?
Stanovanje po enem letu rekunstruira(obnovi) in pri
stroških poračuna DDV z DDV poslanih računov.
Po treh letih od nakupa stanovanja obnovljeno stanovanje proda.
Kaj zaračuna kupcu? Kaj plača prodajalec s.p. davčni zavezanec ( 2 % davka na promet z nepremečninami, ali 19 % DDV ?)
STRUPEK - 18.01.2001 - 08:38
Strupeno sem hiter. Podjetje ni kupilo v najem, temveč je kupilo stanovanje. Poračun vstopnih davkov pri obratovalnih stroških in vzdrževanju je odvisno od narave dejavnosti dajanja v najem. Če gre za oproščeno dejavnost oddaje v najem za bivanje, ni izstopnega DDV in ni vstopnega DDV. Ter obratno. Pri prodaji je glede na podane podatke znova 2 % davek na promet nepremičnin. Takšne nakupe običajno izvajajo podjetniki za pridobitev 40 % olajšav za zniževanje davka od dobička, a ne? Strupeno res kot je strupeno mrzlo.