Naslov teme: Vlaganje najemnika-olajšava
1738 01.03.2004 - 11:49h / DDPO / Avtor: lipe / 63 / 1
Poslovni prostor oddajamo v najem. Dogovor z najemojemalcem. Pol leta najemnine ne plača zaradi vlaganj v prostor s katerimi naj bi se izboljšala funkcionalnost. Ali je možnost, da za ta vlaganja uveljavljamo olajšavo, če nam najemnik izszavi račun za vlaganja (prefakturia) in podpiše izjavo s katero se zavezuje, da sam ni uveljavlaj olajšave iz tega naslova in je vodil postavke na prehodnih kontih. Vem da bi bilo najbolj praktično, če bi se računi glasili na nas in bi jih zapirali s cesijo, toda ne želimo, da nas kdo terja za neplačevanje najemnika.
Matjaž K - 01.03.2004 - 15:10
Razmišljajte v smeri:
V1:
1) vlaganje najemojemalca gre pri njem: NDS / dobavitelj
2) vlaganje najemojemalca gre pri vas: povečanje vrednosti OOS / prihodki (o tem ali takoj med prihodke ali se odložijo, to je še vprašanje; SRS namreč razmejevanje preko rezervacij poznajo samo pri dotacijah iz proračunov)
3.) po 6 mesecih pa računi
V2:
1) naj vam da avans, vi izvedete investicijo, nato pa mu zaračunavajte sorazmerno nižje zneske najmnine
V3:
najmojemalec obnovi in vam zaračuna z računom, vi zaračunate njemu najmnino in 6 mesecev kompenzirate