Paula - 23.01.2001 - 22:00

To pa ne bo štimalo! Prosim, preberi si Zakon o davku na promet nepremičnin. Če se je davek (DDV) pri nakupu upošteval kot vstopni, se pri prodaji ponovno zaračuna!

LP

marela - 24.01.2001 - 00:13

se strinjam s Pavlo

MARTIN KRPAN - 24.01.2001 - 08:25

Videl sem nekatere "nihilistične" izjave na drugi strani glede te tematike. Tistih odgovorov sicer "nisem razumel", potrdil pa bi Paulino razmišljanje glede na obseg postavljenega vprašanja. Vedno so možne specialne variante, glede na tvoje postavljeno vprašanje pa te resnično mora nekaj mučiti. Povej, katera je ta "dezinformacija", ki te sili v takšna vprašanja?

Neva - 24.01.2001 - 10:48

Za plačilo 2% (davka na dobiček, kjer je osnova razlika med revalorizirano nabavno vrednostjo in prodajno ceno, ki mora biti realno postavljena, glede na tržne cene, torej ne nižje), bi moral imeti tole stanovanje kar nekaj časa "na zalogi" torej v lasti.
V tem poslu to ni cilj. Najbrž bo treba obračunati DDV pri prodaji, potem pa še davek od dobička, tako kot pri vseh poslih, če dobiček je.
Mogoče bi se obneslo vmesno 3 letno oddajanje?? Včasih se splača malo računati. Na pamet se težko pravilno oceni. Upam, da nisem čisto v temo brcnila.
LP

MARTIN KRPAN - 24.01.2001 - 11:49

Malo mraka je že. 2 % davek je davek na promet nepremičnin. 3 letni roki, kjer se pogovarjamo o prodaji nepremičnine pri fizičnih osebah, so roki zapisani v ZDOH po 58. členu ZDOH. Tri letni roki so prav tako omenjeni pri ZDDPO, kjer se lahko pogovarjamo tudi o izničenju koriščenja davčnih olajšav v višini 40 % od investicij itd. itd.

Neva - 24.01.2001 - 12:55

Ja, res. Tisto, kar sem jaz mislila, da je 2% je 30%. Vsaj tu se svetlika.
Lep pozdrav.

Jape - 24.01.2001 - 15:46

Hja, moja "dezinformacija" izvira od mojega nepremičninarja, ki je sveto prepričan, da je njegova prosta volja, ali kupcu stanovanja (ki ga je pravkar kupil z 8% DDV, ki ga je odbijal kot vstopnega) zaračuna 8 % DDV ali 2 % davka na nepremičnine. Seveda je po njegove izbira odvisna od statusa kupca - fizični osebi 2 %, ker je to pač manj in zavezancu za DDV 8 %, ker je po odbitku to pač nič.

Seveda bi pa on tudi "pozabil" na 3 letni rok ipd.

Gre pa samo za vprašanje DDV - ne za dobiček (ta ob tako izkazan v času prodaje v bilanci uspeha) in ne za 40 % olajšavo, ker gre za nakup "blaga" za prodajo in ne za OS.

Malo (ah, ne samo malo) sem tanek na nepremičninah in so mi vaši komentarji zelo dragoceni kot potrditev tistega, kar sam izkopljem.

MARTIN KRPAN - 24.01.2001 - 17:08

Nepremičninar odbija in naprej zaračuna 8 % DDV. Je "najcenejše" ne glede na to, kdo je kupec. In tudi pravilno je tako.