Naslov teme: Fizična oseba v sistemu DDV
2386 22.03.2004 - 19:37h / DDV / Avtor: esmeralda / 52 / 1
Fizična oseba je registrirana za potrebe DDV zaradi oddaje poslovnih prostorov v najem GD in zato opravlja oproščeni promet. Zanima me, ali v knjigi prejetih računov lahko upošteva samo prejete račune, ki se nanašajo na poslovne prostore, ki so predmet najema ter ali lahko evidentira račune samo v primeru, ko pri dohodnini upošteva dejanske stroške in ne normiranih 40%. Ali je v primeru investicije fizične osebe v te prostore smiselno podati skupno izjavo o obračunovanju DDV po stopnji 20% ter tako upoštevati dejanske stroške, ki se jih eviden.v KPR
Matjaž K - 22.03.2004 - 21:36
Ne mešati DDV in dohodnine.
1. V P-RAČ se vnašajo samo tisti računi, ki se nanašajo na opravljanje dejavnosti oddajanja v najem. Ker (če) oddajate z oprostitvijo, na obveznost za plačilo DDV tako ni vpliva, če evidentirate kaj v P-RAČ ali ne.
2. Če boste investirali, lahko podate izjavo (po dpogoji iz 27. člena ZDDV). V tem primeru si lahko potem upoštevate vstopni DDV, samo pazite: rok za popravek je 20 let - toliko za informacijo, kaj se bi zgodilo, če bi po nekaj letih spet prešli na oprostitev.
3. Za potrebe dohodnine v vašem primeru ni treba voditi evidenc (vsaj zdaj še ne - od 1.1. 2005 pa bo to predvidoma pravilo) - dejanski stroški se dokazujejo z računi.
Torej, ne glede ali uveljavljate dejanske ali normirane stroške, P-RAČ bo vedno enaka.