Iz sklopa - modula:
PRAKSA/Mnenja DURS-MF/DDV/ …
STOPNJA DDV OD DOBAV
STANOVANJ PO 1. JANUARJU 2011
Pojasnilo DURS, št. 4230-145/2010, 10.
3. 2010
Davčni zavezanec prosi za pojasnilo glede
stopnje davka na dodano vrednost od gradnje stanovanjskih objektov v Republiki
Sloveniji po 31. 12. 2010.
V zvezi z navedeno problematiko smo od
Ministrstva za finance prejeli pojasnilo št. 423-67/2010/2 z dne 1. 3. 2010,
kot sledi v nadaljevanju:
Slovenija v zvezi s prodajo stanovanj
za trg v skladu z uveljavljenim prehodnim obdobjem lahko uporablja nižjo
8,5-odstotno stopnjo DDV do 31. 12. 2010.
Slovenija v zvezi s prodajo stanovanj za
trg v skladu z uveljavljenim prehodnim obdobjem uporablja nižjo, 8,5 % stopnjo
davka na dodano vrednost (DDV). Prehodno obdobje poteče 31. decembra 2010. Po
tem datumu Slovenija v skladu z Direktivo Sveta 2006/112/ES, s spremembami
(Direktiva o DDV), ne bo več imela možnosti uporabljati nižje stopnje DDV za
dobave stanovanjskih novogradenj, ki niso del socialne politike. Nižja stopnja
DDV pa se bo v skladu z Direktivo o DDV na podlagi 11. točke Priloge I k Zakonu
o davku na dodano vrednost (Zakon o davku na dodano vrednost – uradno
prečiščeno besedilo, Uradni list RS, št. 10/2010; ZDDV-1) še vedno uporabljala
za dobave stanovanj, stanovanjskih in drugih objektov, namenjenih za trajno
bivanje, ter delov teh objektov, ki so del socialne politike ter na podlagi 11
a točke Priloge I k ZDDV-1 tudi za obnovo in popravila zasebnih stanovanj,
razen materialov, ki niso bistveni del vrednosti dobave.
Natančnejši kriteriji za izvajanje 11. točke
Priloge I k ZDDV-1 so predpisani v 54. členu Pravilnika o izvajanju Zakona o
davku na dodano vrednost (Uradni list RS, št. 141/06, 52/07, 120/07, 21/08,
123/08 in 105/09), v katerega je v sedmem odstavku vključena tudi definicija
stanovanjskih objektov, za katere se, za potrebe obračuna DDV, šteje, da so del
socialne politike. To so stanovanja, katerih uporabna površina stanovanja ne
presega 120 m2 v večstanovanjskih hišah oziroma 250 m2
v individualnih hišah. Uporabna površina stanovanja je seštevek površine
bivalnih prostorov.
Vir: Spletne strani Davčne uprave
Republike Slovenije [10.03.2010].
Vsebina
pojasnila / mnenja DURS-MF temelji na naslednji zakonodaji (zakonski in
podzakonski predpisi):
§ Zakon o davku na dodano vrednost /ZDDV-1/ (Uradni list
RS, št. 10/10-UPB2).
§ Šesta
direktiva - Direktiva Sveta 2006/112/ES (Uradni list EU, št. L 347/06),
Direktiva Sveta 2006/138/ES (Uradni list EU, št. L 384/06), Direktiva Sveta
2007/75/ES (Uradni list EU, št. L 346/07), Direktiva Sveta 2008/8/ES (Uradni
list EU, št. L 44/08), Direktiva Sveta 2008/9/ES (Uradni list EU, št. L 44/08),
Direktiva Sveta 2008/117/ES (Uradni list EU, št. L 14/09), Direktiva Sveta
2009/47/ES (Uradni list EU, št. L 116/09), Direktive Sveta 2009/69/ES (Uradni
list EU, št. L 175/09), Direktiva Sveta 2009/132/ES (Uradni list EU, št. L
292/09) in Direktiva Sveta 2009/162/EU (Uradni list EU, št. L 10/10).
§ Pravilnik o izvajanju Zakona o davku na dodano
vrednost (Uradni list RS, št. 141/06, 52/07, 120/07, 21/08, 123/08 in 105/09).
OPOMBA: Zapis
zakonodaje, na katerem temelji mnenje DURS-MF, je pripis uredništva.